ADMINISTRADORA DE BENS IMÓVEIS PRÓPRIOS
Planejamento Tributário e Proteção Patrimonial
com João Alberto Teixeira
Inscrições e informações
11 4158-6947
Treinamento com o objetivo de:
• Analisar a abertura de uma empresa com o objeto social de Administração de Bens Imóveis Próprios para a proteção patrimonial;
• Apresentar as vantagens na constituição de uma Administradora de Bens Imóveis Próprios, nos seus aspectos societários e sucessórios;
• Demonstrar a comprovada redução de carga tributária obtida com a abertura de uma Administradora de Bens Imóveis Próprios.
Proprietários de bens imóveis próprios para investimentos, advogados, consultores, auditores, contabilistas e, principalmente, pessoas que pretendem proteger o seu patrimônio e revisar o seu planejamento tributário e sucessório.
PROGRAMA
1. Apresentar a ferramenta aplicável:
Administradora de bens imóveis próprios
2. Quebras de paradigmas sobre o assunto
3. Etapas do processo de constituição e legalização:
1ª Etapa: análise de situações e documentos
Aspectos da sucessão e proteção patrimonial:
• Sociedade entre marido e mulher
• Regime de bens
• Impenhorabilidade do bem de família
• Responsabilidade dos sócios e dos administradores
• Teoria da inversão da desconsideração
• Penhora de quotas e usufruto
• Regularização dos imóveis para integralização no capital social
2ª Etapa: definição do tipo societário e regras tributárias
Aspectos Societários:
• Sociedade Simples – S/S
• Sociedade Limitada – Ltda
• Sociedade por Ações – S/A
• EIRELI
• Sociedade em Conta de Participação – SCP:
• Contrato de permuta sem torna na pessoa física
• Sociedade de Propósito Específico – SPE:
• Entre pessoas jurídicas para construção civil
Aspectos Tributários:
• ITBI: Integralização de bens imóveis próprios
• ITCMD: Doação das quotas com usufruto
• Análise na declaração de imposto de renda pessoa física
• Isenção de ganho de capital na pessoa física
• Opção do Regime Tributário:
• Lucro Presumido
• Receita de venda de imóveis
• Receita de aluguéis
Aspectos Contábeis:
• Obrigações acessórias:
• Certificado digital
• Dimob
• Contribuição Sindical Patronal
• Registro no Secovi ou CRECI
• Plano de contas
• CPC 28: Investimentos
• Ajuste de avaliação patrimonial
3ª Etapa: Processo de legalização.
• Elaboração do contrato social
• Arquivamento na Junta Comercial e Receita Federal
• Cadastro na Prefeitura Municipal
• Conferência de bens e o registro no C.R.I
• Contrato de comodato: pessoa jurídica e pessoa física
Conclusão:
Razões para a constituição da empresa administradora de bens
4 horas aula
João Alberto Teixeira
Sócio-Diretor da Hold Gestão Patrimonial; Consultor e Palestrante em Planejamento Sucessório, Reestruturação Societária, Planejamento Tributário e Governança Corporativa para Empresas Familiares; Professor de Governança Corporativa e Direito Empresarial; Instrutor de cursos pela Unifenacon; Instrutor de cursos pela Fenacon/SEBRAE Nacional sobre o Simples Nacional e o Micro Empreendedor Individual; Colaborador em Empresas de Consultoria de Grande Porte, como; IOB Thomson e Terco Grant Thornton Auditoria; MBA na FGV-GVLaw em Direito Empresarial; Cursando Ciências Contábeis no Centro Universitário de Maringá - Cesumar (EAD); Formado em Direito pela Faculdade de Direito da Alta Paulista – FADAP; Membro da Academia Brasileira de Direito Tributário – ABDT; Membro do Instituto Brasileiro de Executivos de Finanças – IBEF e Membro do Instituto Brasileiro de Direito Empresarial – IBRADEMP.
INFORMAÇÕES GERAIS
DATA
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HORÁRIO
9h às 18h
LOCAL
Espaço Acctiva – Av. Paulista, 1.159 – 16º andar – Cerqueira César – São Paulo –SP
INVESTIMENTO
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